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            行業動態

            2019年8月第4周(8.22

            發布日期:2021-06-27 來源: 互聯網


              根據武漢市房管網公布的數據統計,上周武漢新房備案成交4137套/47.3萬方,成交量環比上漲12.7%。上周洪山區奪得武漢新房成交市場第一把交椅,以614套成交額問鼎上周新房排行榜冠軍,漢陽區以560套成交緊隨其后。相比前期上周成交數據小幅度回升,三區成交量突破500大關。從單日成交數據上看,8月23日成交達到峰值,備案成交880套,新洲、漢陽貢獻較大。

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              供應:一周發33證 現房也來湊熱鬧

              據數據統計,武漢市房管網上周共計發放銷售許可證33個,含一個現房銷售許可證,新增供應面積84.7萬方,其中新建商品住宅供應面積68.1萬方,環比提升55.2%,供應迎來爆發。從供應區域來看,大漢口占據供應主力,大漢陽與大武昌不相上下。8月22、23日為取證高峰,8月23日發證16個。

              大漢口共計取證13個,覆蓋11個項目,新增供應主要集中于黃陂及新洲,北辰蔚藍城市一次拿3證,推出9棟樓共計559套房源,成為上周供應大戶。大學生安居房長江青年城即將推出327套房源,含平層公寓245套,LOFT82套,其中A4號樓部分平層公寓為自持,本次不對外發售,目前該項目正在登記中,截止時間為8月30日18:00。另外主城區的中海澳門佳園也有部分房源由江岸區政府回購不對外出售,同時備案價方面突破3萬,相比前期上漲1486元/平。

              大武昌共計10個項目取證,青山區一改前期低迷態勢有3盤取證,除海倫國際老盤加推外,御江壹品青山樽作為御江壹品的新地塊,首拿證價格比前期上漲1656元/平,方園純新盤也即將入市。東湖高新區新城璞樾門第及中建星光城兩大純新盤入市,緩解了光谷中心城供應緊張的局面,同時中建星光城備案價比該區域板塊均價高出1800元/平,創下新高。

              大漢陽取證數量10個,其中復地海上海為現房銷售許可證,取得3、9號樓,其中9號樓為公租房,僅3號樓對外出售;漢南區的蘭亭風華項目一次性取得520套房源預售,成為大漢陽板塊供應大戶,蘭亭大境及印江山純新盤入市也不甘示弱,蘭亭大境將于8月28日開盤,印江山預計8月31日首開。

              開盤:20盤齊開 提前備戰“金九”

              據不完全統計上周共20盤入市,大漢口、大武昌均有8盤入市占據主力,大漢陽4盤入市。僅6盤毛坯開盤,裝修占主導,整體去化率83.4%,開發商活動增多提前備戰“金九”。

              大漢口8盤入市,黃陂區競爭激烈,臨空香廷作為宋家崗板塊的第二低價盤,第一低價盤為恒大龍城,相比而言開發商知名度稍弱,開盤去化情況也較為一般,項目長時間都處于平銷。橫店板塊的天縱御景灣、融僑方圓及北辰蔚藍城市同日開盤,三個樓盤均不限購,但從去化情況上看天縱御景灣略勝一籌,該項目在地理位置上更靠近后湖。新洲區的孔雀城航天府濱江苑推盤節奏也是相當迅速,本次推出的高層產品是項目倒數第二棟高層,也是且買且珍惜了。

              大武昌6盤入市,東湖高新區兩新盤入市緩解區域供應緊張,同時中建星光城以16800元/平的備案均價刷新光谷東均價新高,另一個純新盤首開項目新城璞樾門第則推出了開盤送車位活動;無獨有偶洪山區的保利大都會也推出了相應的優惠活動,前期圈存的客戶享受減3萬優惠,按時簽約的可享受99折等,一系列折扣下來均價約28000元/平。青山板塊的海倫國際老盤加推也給該區域注入了一波活力,依托雙地鐵優勢,價格小幅上漲827元/平,去化情況良好。

              大漢陽僅4盤入市,開盤項目集中于主城區,復地海上海本次推出的是該項目最后一棟住宅房源,相比去年2萬的均價,今年價格明顯降低了一點,同時戶型面積也增加了,但該樓棟南面瞰江視野好,一開即罄。另一個項目遠洋東方境世界觀,價格與前期持平,銷售情況也是相當可觀。

              從整體來看,臨近月底推盤熱潮已來,取證的項目仍有一部分未開,部分項目已確定月底加推,少數項目延至9月開盤,目前已有提前備戰“金九銀十”的趨勢,預計8月尾聲武漢樓市精彩繼續。如果大家還想了解更多武漢樓盤資訊,請持續關注!

             ?。ㄞD載自:武漢樂居,本文已標注來源和出處,版權歸原作者所有,如有侵權,請聯系我們。)


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